久留米市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【久留米市国分町】駐車場12台付き・約61.81坪のロードサイド独立店舗 福岡県久留米市国分町、ロードサイドに位置する1階・約61.81坪の独立型飲食店居抜き物件です。 本物件の大きな特徴は、 独立店舗 駐車場12台 約61.81坪 飲食店居抜き 重飲食相談可能 という、ロードサイド飲食店を検討するうえで分かりやすい条件が揃っていることです。 定食、和食、天ぷら、寿司、中華、焼肉、居酒屋など、車で来店する飲食店を検討している事業者に、まず現地を確認いただきたい物件です。 駅徒歩より「車で来てもらう店」として考えたい立地 最寄りはJR久大本線「南久留米駅」徒歩12分。 ただし、この物件は駅前型店舗として評価するより、車で目的来店してもらうロードサイド店舗として考えたい物件です。 ロードサイド飲食店では、 道路から店舗が見えるか 車で入りやすいか 駐車しやすいか 店名や業態が分かりやすいか が重要になります。 内見時には、店舗前だけでなく、実際に車で周辺道路を走り、進入方向や看板の見え方まで確認してください。 駐車場12台。ロードサイド店では大きな武器 駐車場は12台分を確保しています。 ファミリー、複数名利用、郊外からの来店などを考えるロードサイド型飲食店では、駐車場は店舗選定の重要な条件です。 特に、 定食 和食 寿司 焼肉 中華 とんかつ ファミリー向け飲食店 など、2名以上で車来店する利用を狙う業態では検討しやすい条件です。 実際の駐車区画、車の出入り、ピーク時の使いやすさについては現地でご確認ください。 約61.81坪。一定の客席数を取れる大型区画 店舗面積は約61.81坪、204.34平方メートル。 小規模な個人店ではなく、一定の客席数を確保しながら営業する飲食店を想定しやすい広さです。 例えば、 テーブル席中心 ファミリー利用 グループ利用 ランチ需要 夕食需要 などを組み合わせた店舗づくりを検討できます。 一方で、広い店舗はスタッフ配置や厨房オペレーションも重要です。 席数だけを増やすのではなく、厨房能力、客席動線、配膳距離、人員体制まで含めて計画してください。 独立店舗だから、建物そのものを店の顔にできる 本物件は独立型店舗です。 テナントビルの一室とは異なり、建物外観、入口、看板、照明などを含めて店舗の存在を伝えやすい点が特徴です。 ロードサイド店舗では、走行中の車から短時間で、 何の店なのか 営業しているのか 駐車場があるのか 入りやすい店なのか が伝わることが重要です。 外壁、看板、店舗入口、駐車場との一体感まで含めた店舗づくりを考えたい物件です。 飲食店居抜き。大型厨房を一からつくる前に確認を 既存の飲食店造作が残る居抜き物件です。 約61坪の店舗をスケルトンから飲食店として整える場合、厨房、排気、空調、給排水など広い範囲で工事が必要になることがあります。 既存の、 厨房区画 厨房機器 排気・ダクト 給排水 グリストラップ 空調 客席造作 照明 などを活用できれば、工事範囲や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 何が残るのか、何が正常に使用できるのかまで内見時に確認してください。 重飲食も相談可能 業種・業態制限はなく、重飲食についても相談可能です。 既存インフラの能力が合えば、 天ぷら 焼肉 中華 ラーメン とんかつ 定食 寿司・和食 居酒屋 など、厨房設備を必要とする業態も検討できます。 ただし、業態によって必要となる排気量、ガス容量、電気容量、給排水能力は異なります。 希望するメニューと厨房機器を想定したうえで、設備容量をご確認ください。 ランチと夕食を取りにいく店舗と相性を確認したい 深夜営業には制限があります。 そのため、深夜帯を中心とする酒場よりも、 ランチ 夕食 休日の家族利用 地域住民の日常利用 などを狙う店舗の方が、この物件の特徴を活かしやすいと考えられます。 駐車場12台と店舗面積を活かし、昼と夜の両方で売上を作る営業モデルを検討したい物件です。 普通借家3年。長期運営を考えたい店舗に 契約は普通借家3年です。 大型飲食店舗では、厨房設備や内装への投資も大きくなりやすいため、契約形態は重要な判断材料です。 既存設備を活かしながら、中長期で地域に定着する店舗をつくりたい事業者に確認いただきたい物件です。 小規模独立より、既存飲食事業者・増店向け 約61坪という店舗規模を考えると、少人数だけで小さく始める店舗よりも、 既存飲食店の移転 2店舗目・3店舗目 新ブランド出店 ロードサイド店舗の新規展開 法人による出店 などとの相性を確認したい物件です。 店舗の広さを活かすには、客席数だけでなく、人員配置、厨房能力、メニュー構成、営業時間まで含めた運営計画が重要になります。 内見では「建物の中」だけを見ないでください この物件では、店内設備と同じくらい外部条件が重要です。 現地では、 道路からの店舗視認性 車の進入方向 駐車場への入りやすさ 駐車区画 看板位置 店舗入口 厨房動線 客席配置 排気・ダクト 給排水 ガス・電気容量 空調 造作譲渡対象 までまとめて確認してください。 久留米でロードサイド飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 久留米市国分町 ロードサイド 独立店舗 駐車場12台 約61.81坪 1階 飲食店居抜き 重飲食相談可能 普通借家3年 という条件です。 駅前の小箱店舗とはまったく違う案件です。 「車で来てもらう」「家族やグループで使ってもらう」「一定の席数を取る」というロードサイド型の飲食店を久留米で検討している事業者には、写真だけで判断せず、店舗への車の入り方から厨房設備まで現地で確認していただきたい物件です。

飲⾷店可,スケルトン,プロパンガス

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,トイレあり, 給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,エアコン,ビルトインエアコン,セントラル, ⽕災警報器（報知機）,エレベーター,エレベーター２基以上

飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 都道府県道沿いに⾯する,天井⾼２.５ｍ以上, 専有部分に男⼥別トイレあり,エアコン２台以上,インターネット対応,駐⾞場２台分

飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,トイレあり, 給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,エアコン,ビルトインエアコン,セントラル, ⽕災警報器（報知機）,エレベーター,エレベーター２基以上